RDC : LOCAL COMMERCIAL avec arrière-boutique (ou F1attenant)

118 000 € 

LOCAL COMMERCIAL 2 vitrines à l'angle de 3 rues

À VENDRE PARTICULIER 06 47 78 10 45 


Dans bel immeuble 1930, belle façade, copropriété bien entretenue, 

une jolie image de marque pour votre activité !

Un cadre de travail agréable, le local est lumineux  

dans un quartier à l'ambiance "village dans la ville"

Lot au Rez de chaussée de 72,77 m2 loi carrez comprenant local à usage commercial ou professionnel et son arrière boutique (ou F1 avec travaux) associée,

accessible directement par la rue Casimir Delavigne, par la rue Michelet et par le hall d'entrée de l'immeuble 2 rue Auguste Comte.

Prévoir la réparation ou le changement de la chaudière raccordée au gaz de ville. 

Comprenant : boutique + arrière-boutique avec wc, cuisine non meublée, séjour, rangement.

Taxe Foncière: 1078€
Très faibles charges 169€/an (syndic bénévole) 

Un bon investissement: précédemment loué 973€ Hors Charges pour un salon de coiffure entièrement vide actuellement. De la demande constante en locatif (dans le cadre d'une succession nous souhaitons vendre)

PAS DE FOND de commerce à payer! Les locaux sont vendus vides (Le fond de commerce est à créer et vous pourrez éventuellement revendre plus tard tout en conservant les murs)
comprenant aussi un petit logement F1 ou arrière-boutique, au choix, avec de belles hauteurs sous plafond, moulures, cheminée ...

Très Belle visibilité donnant sur plusieurs rues. Belles surfaces vitrées en angle

Dans le centre ancien du Havre, quartier vivant, très agréable (espaces verts).
Autres commerces à proximité (brasseries avec terrasses, boulangeries, charcuterie ....)

Lieu de passage:
Pôles d'attraits à proximité immédiate:
- le Petit Théâtre, 
- le collège, 
- le beau centre culturel et sportif Simone Veil

- le centre d'art consacré à la photographie en cours de réhabilitation 

- les jardins partagés.  

- école Raspail

- la place Danton avec ses agréables petites terrasses de restaurants

- un petit marché alimentaire le samedi matin
Très Proche aussi:
- la gare

- le tram
- le Centre commercial Coty

- le carrefour market
- le conservatoire
- l'université 
- le Cinéma Sirius...

Lieu passant:

Quartier en plein développement avec, dans la rue en face de l'immeuble, le superbe Centre culturel et sportif (salle d'escalade...) 

Constructions de logements neufs et parkings à proximité 

Parkings publics sur la Place + futur parking du complexe culturel.

Idéal magasin de Sport spécialisé escalade, agence immobilière, cabinet d'infirmière ou médical (avec salle d'attente) ...

Exposé espace dégagé sur 3 rues

Arrière-boutique ou logement F1

Une place très agréable

Visites prendre rendez-vous 06 47 78 10 45

De particulier à particulier
VOIR AUSSI SUR https://m.facebook.com/2rueaugustecomte/

APPARTEMENT F4 76m2 (56m2 loi Carrez)

Prix agence 128000 (VENDU) 

F3 Bis surface 76m2 (56m2 en loi Carrez)  Style atelier

A VENDRE PARTICULIER  06 47 78 10 45

Dans bel immeuble 1930
Belle façade, cage d'escalier agréable et lumineuse. Très calme.
Au 4ème étage d’une petite co-propriété bien entretenue, interphone, faibles charges, pas de vis à vis.

Doubles vitrages, isolation, chauffage individuel par converteurs électriques.

Beau 76m2, Beaucoup de charme et de caractère, ensoleillé, confortable, bien distribué, original, belle hauteur de plafond, poutres apparentes, très lumineux style atelier d'artiste, belles possibilités de déco (marine, artiste, loft?....) 

Entrée, Séjour salon, rangement, cuisine équipée, 
salle de bains, 3 marches mènent aux 2 chambres, wc séparé.(rangement dans les combles perdues éventuellement)

Faibles charges
Était loué 640€ Hors Charges

Cuisine équipée 

Chambre 1

Chambre 2

Un quartier sympathique

A VENDRE

AU HAVRE

PARTICULIER

06 47 78 10 45

Plusieurs lots encore à vendre, 2 appartements et 1 commerce avec son F1 associé

dans très joli immeuble 2 rue Auguste Comte.

Petite co-propriété entretenue avec très faibles charges.

Immeuble très calme dans quartier vivant.

Très Bonne situation, en plein centre ville dans le quartier Centre ancien. Ambiance sympathique, petites brasseries, commerces de proximité (boulangeries, charcuterie...), école et collège, espaces verts, jardins partagés 

Le tram à 2 pas.

Tout à pied, proche l'université, la gare, le conservatoire départemental et le centre commercial René Coty. 

Le Carrefour City à 4 minutes à pied.

Nombreuses places de parking. 

A coté, l'achèvement du superbe centre culturel et sportif provoque un dynamisme immobilier propice à l'investissement.

L'immeuble 2 rue Auguste Comte idéalement situé pour investir ou habiter dans le centre ancien nouvellement réaménagé et redéfini. Proximité gare, université, centre Commercial et nouveau pôle culturel et sportif 

Nouveau Centre Culturel et Sportif en fin d'achèvement de travaux

Centre Commercial Reny Coty

Les jardins partagés sur la place

Des commerces de proximité

APPARTEMENT F2 42m2 1er étage

83000 € (Compromis déjà signé) VENDU

F2 42m2 au 1er étage d'un très joli immeuble 1930

À VENDRE PARTICULIER  06 47 78 10 45

Rare, Très agréable, beaucoup de Charme, beaucoup de Soleil et de lumière, porte-fenêtre avec petit balcon en fer forgé.

Fenêtres double vitrage, isolé.

Entrée, séjour/salon, 1 chambre, 1 cuisine, 1 salle de bains avec Wc
Dans petite copropriété bien entretenue, cage d'escalier agréable et lumineuse.

Dans quartier Centre ancien agréable, commerces de proximité (boulangeries, charcuterie, des terrasses de petites brasseries sur la place ...)
Proche université, gare, centre commercial René Coty
À côté du magnifique centre culturel et sportif en cours de construction (achèvement mi-2020).

Venez visiter les photos ne sont pas top.